Constellation : une nouvelle résidence étudiante pour les étudiants de Rennes SB
Rennes School of Business amorce la transformation de son campus de Rennes. La première étape se concrétisera par une nouvelle résidence étudiante. L’école travaille en relation avec le groupe Réalités pour la construction d’une nouvelle résidence étudiante qui permettra aux étudiants qui le souhaitent de se loger à proximité directe du campus.
L’école prépare également l’extension du campus et la rénovation, notamment énergétique, des bâtiments existants.
La future résidence étudiante CONSTELLATION se situera au pied du Campus rennais de Rennes School of Business et pourra prochainement accueillir plus de 500 étudiants dans des logements déjà meublés de type T1 de 17 à 20m carrés.
La résidence CONSTELLATION proposera des appartements entièrement équipés, aux volumes agréables et fonctionnels, ainsi que de nombreux services et espaces communs de convivialité pour des étudiants d’horizons différents. Situés au rez-de-chaussée, ces lieux de rencontre constituent la vitrine cosmopolite du projet, s’ouvrant très généreusement sur le campus de Rennes School of Business et laissant voir en transparence le cœur d’îlot paysagé.
Un régisseur habitant sur place entretiendra et gèrera la résidence. Enfin, un large choix de services sera proposé aux étudiants : salle de sport, laverie automatique, connexion internet, etc.
Les espaces communs, largement ouverts, sont au premier plan : hall d’accueil, salle de coworking, salon de détente ou encore salle de sport. Les logements sont conçus comme un espace de vie où chaque résident travaille et se détend dans un cadre agréable.
Située au pied du campus rennais de Rennes SB, les étudiants auront un accès direct au campus.
Découvrez ce projet de nouvelle résidence étudiante en vidéo
Une résidence éco-responsable
La construction de la résidence CONSTELLATION est basée sur un concept unique :
PERFORMANCE THERMIQUE
La conception innovante de la résidence garantit une performance thermique de niveau Énergie 2 Carbone 1 (E2C1), ce qui correspond à une performance énergétique améliorée de 10% par rapport à la RT 2012.
CONFORT
Les matériaux utilisés permettent d’assurer un confort optimal aux futurs occupants en maintenant durant 15h une température intérieure du logement constante malgré les variations de température extérieure.
CONSTRUCTION BOIS HORS SITE
Les logements vont être fabriqués de façon industrielle hors site, dans l’usine REALITES Build Tech située au sud de rennes, à la Janais. Ce mode constructif représente en moyenne une réduction des délais de construction d’environ 50 %. C’est aussi moins de pollution et moins de nuisance sur les chantiers, un impact positif sur l’environnement, une meilleure qualité de travail pour les compagnons et un voisinage préservé.
DES MATÉRIAUX BIOSOURCÉS
Grâce à un concept constructif unique, le groupe Réalités assure une fabrication à partir de matériaux 100% biosourcés : les bois proviennent essentiellement de France et sont labellisés PEFC. Les solutions d’isolation sont également biosourcées, issues de biomasse végétale.
Un projet en collaboration entre le groupe Réalités et Rennes SB, au service des étudiants
Le projet a été travaillé depuis 2019 en concertation avec toutes les parties prenantes, Rennes SB, la Ville de Rennes, Vincent Cornu (architecte conseil) et Espacil (bailleur), afin qu’il s’adapte aux besoins des étudiants :
- Réservations des appartements ouvertes en 2025
- Projet de bâtiments ouverts sur le campus de Rennes SB
- Destiné à loger en priorité les étudiants internationaux de Rennes SB dans le cadre du
développement international de l’école - Résidence pas plus haute que l’école : qualité architecturale, travaillé en intelligence
collective - 522 logements dont 2 logements régisseurs
- 50% des logements en gestion seront confiés à Cap Etudes (filiale d’usage de REALITES)
- 50% des logements en gestion seront confiés à Espacil avec des loyers différents (par
exemple pour les étudiants boursiers de l’école) - Pourquoi ce nom ? Constellation illustre la configuration du projet et la dimension
internationale et l’adn de Rennes SB
Le mot de l’architecte
“La résidence étudiante CONSTELLATION est un projet ambitieux qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique. Les implantations bâties, judicieusement réparties sur le site, viennent créer un maximum de porosités visuelles, de respirations et de connexions avec l’environnement. Les bâtiments rayonnent tel des satellites autour du jardin. L’architecture du projet, tout en courbe, alterne les pleins et les vides, et se déploie tel un ruban autour d’espaces végétalisés thématiques propres au projet. Enfin, le cœur d’îlot, exempt de voiture, contribue à la création d’un environnement végétal très qualitatif pour ses occupants et plus largement pour le quartier.
Le traitement des façades mêle sobriété et brillance, opacité et transparence, dans un ensemble cohérent mettant en scène le végétal. Les logements, largement vitrés, gravitent autour de noyaux de circulation et proposent ainsi de multiples orientations aux occupants. Le projet est conçu selon une ambition environnementale forte, en structure modulaire bois industrialisée, permettant ainsi de réduire les émissions de CO2 et les nuisances liées au chantier. »
Chiffres clés
- 522 logements
- 7 bâtiments
- 1 laverie
- 1 salle de fitness
- 1 salle de coworking
- 1 local à vélo
- 1 parking sécurisé
- 2 régisseurs
Prix spécial du jury des Pyramides d’Argent 2022
Le projet a reçu le prix spécial du jury, le jeudi 24 novembre 2022, dans le cadre du concours des Pyramides d’Argent 2022 organisé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI).
Ce prix a été attribué au Groupe Réalités et à l’Agence Clénet Brosset, architectes pour le projet.
